S 1. oktobrom javna razgrnitev predloga modelov vrednotenja nepremičnin

2. 10. 2019 298

Krško, 2. oktober 2019 – S 1. oktobrom sta v skladu z Zakonom o množičnem vrednotenju nepremičnin na portalu množičnega vrednotenja nepremičnin javno objavljena predlog modelov vrednotenja nepremičnin in poskusno izračunane vrednosti, ki so nepremičninam izračunane na podlagi objavljenega predloga modelov vrednotenja in podatkov nepremičnin v registru nepremičnin na dan 27. 6. 2019. Hkrati na vseh občinah, tudi v Krškem, od 1. do 30. oktobra 2019 poteka javna razgrnitev predloga modelov vrednotenja nepremičnin. Gradivo je za vse občane občine Krško na voljo na oddelku za urejanje prostora in varstvo okolja med 10. in 13. uro, ob sredah med 14. in 17. uro. Rok za oddajo pripomb lastnikov je 15. november 2019.

Množično vrednotenje nepremičnin je sistem ocenjevanja vrednosti nepremičnin na podlagi modelov množičnega vrednotenja in podatkov o nepremičninah, ki so vpisani v uradne evidence. S tem sistemom želi država za vsako zemljišče in vsako stavbo določiti posplošeno vrednost, ki se bo kar najbolj približala dejanski tržni vrednosti. Hkratno ocenjevanje omogočajo modeli vrednotenja, ki so zasnovani na podatkih dejansko realiziranih cen in zato lahko ustrezno simulirajo obnašanje trga nepremičnin.

Kaj obsega projekt množično vrednotenje nepremičnin?

Gre za drugi cikel množičnega vrednotenja nepremičnin z upoštevanjem spremenjene zakonodaje in uporabo spremenjenega nabora podatkov. Projekt obsega poskusni izračun vrednosti s predlogom modelov vrednotenja ter javno razgrnitev modelov vrednotenja. Izvaja ga Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS).

Gradivo in obrazci za pripombe iz prejšnje točke je javno razgrnjeno tudi v digitalni obliki na spletni strani Občine Krško (www.krsko.si) in spletnem portalu MVN (http://www.mvn.e-prostor.gov.si/).

V času javne razgrnitve imajo lastniki nepremičnin, pravico dajati pripombe, ki se nanašajo na vrednostne cone in ravni na območju občine Krško, in sicer na obrazcih JR.MV-1, ki jih oddajo ali pošljejo neposredno na Občino Krško, CKŽ 14, 8270 Krško ali na elektronski naslov obcina.krsko@krsko.si. Javna predstavitev modelov vrednotenja bo potekala 15. oktobra od 10. do 13. ure v Sevnici v prostorih Komunale, d.o.o.

Pripombe na ostale elemente modelov vrednotenja (na enačbe, način izračuna, vrednostne tabele, točkovnike in vrednostne faktorje) pa lastniki na posebej pripravljenih obrazcih JR.MV-2 pošljejo neposredno Geodetski upravi RS na elektronski naslov vrednotenje@gov.si ali na poštni naslov Geodetska uprava RS, Vrednotenje, p.p. 35, 1001 Ljubljana.

Rok za oddajo pripomb, s strani lastnikov, na modele vrednotenja je 15. 11. 2019. Za vsebinsko pomoč in vprašanja glede množičnega vrednotenja nepremičnin lahko lastniki kontaktirajo klicni center na brezplačno telefonsko številko 080 20 09, vsak delovni dan od 8. do 16. ure.