Mestna občina Krško ustvarja pogoje za nove stanovanjske gradnje

Stanovanjska politika je eno pomembnejših razvojnih področij Mestne občine Krško. Na območju občine je v različnih fazah priprave več stanovanjskih projektov, ki skupaj predvidevajo več kot 350 stanovanj. Med njimi so projekti družbe Rudar Senovo in zasebnih investitorjev.

Na novinarski konferenci je župan Mestne občine Krško Janez Kerin poudaril, da naraščajoče potrebe po stanovanjih zahtevajo načrtno in dolgoročno ukrepanje. Občina ima pri tem pomembno vlogo predvsem pri ustvarjanju prostorskih in drugih pogojev za stanovanjsko gradnjo. S pripravo prostorskih aktov, načrtovanjem razvoja naselij in sodelovanjem z investitorji omogoča, da se stanovanjski projekti razvijajo tako v okviru javnih kot zasebnih investicij.

Pomembno podlago za nadaljnji razvoj predstavlja tudi občinski prostorski načrt (OPN), katerega sprejem je v zaključni fazi. Ta bo omogočil nadaljnje načrtovanje razvoja prostora in ustvaril dodatne možnosti za umeščanje stanovanjskih projektov. Uresničevanje posameznih investicij bo nato odvisno od njihove pripravljenosti, izvedbe potrebnih postopkov in zagotovljenih finančnih virov.

Stanovanjske gradnje tako temeljijo na sodelovanju občine, družbe Rudar Senovo in zasebnih investitorjev. Medtem ko občina pripravlja prostorske pogoje in zagotavlja podlago za razvoj novih stanovanjskih območij, investitorji pripravljajo in izvajajo posamezne projekte.

Rudar Senovo načrtuje gradnjo stanovanj na treh lokacijah

Rudar Senovo načrtuje gradnjo treh večstanovanjskih objektov v Krškem, na Senovem in v Brestanici, je povedal direktor družbe Goran Udovč.

Na Senovem sta na stičišču Ceste 3. julija in Ceste kozjanskega odreda predvideni dve večstanovanjski stavbi s skupno 30 stanovanji. Za oba objekta je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje, predračunska projektantska vrednost investicije pa znaša 6,82 milijona evrov z DDV.

V stanovanjskem kompleksu ob Sremiški cesti v Krškem je predvidena gradnja še zadnjega večstanovanjskega objekta. Tudi za ta projekt je gradbeno dovoljenje že pravnomočno, predračunska projektantska vrednost pa znaša 2,72 milijona evrov z DDV.

Časovnica izvedbe bo odvisna predvsem od možnosti financiranja. Vsi trije objekti so pripravljeni za prijavo na napovedani razpis za gradnjo neprofitnih stanovanj. Če bodo projekti na razpisu uspešni, bi se gradnja vseh treh objektov začela sočasno.

Če razpis do sredine leta 2027 ne bo objavljen, bo družba pripravila alternativno finančno konstrukcijo za gradnjo dveh objektov na Senovem, ki bo vključevala tudi možnosti dolgoročnega financiranja po Zakonu o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj. Po trenutnih načrtih bi bila objekta na Senovem do konca leta 2028 pripravljena za vselitev novih najemnikov. Po zaključku te investicije bi sledila gradnja objekta ob Sremiški cesti.

Tretja lokacija je na območju Brestanice, kjer bo treba pred nadaljnjim projektiranjem izdelati in sprejeti občinski podrobni prostorski načrt (OPPN). Gradnja je na tej lokaciji predvidena v naslednjih letih.

Stanovanjske projekte načrtujejo tudi zasebni investitorji

Poleg projektov družbe Rudar Senovo, ki je v 99,9-odstotni občinski lasti, so na območju mestne občine Krško načrtovane tudi stanovanjske gradnje zasebnih investitorjev. Vodja Oddelka za ureditev prostora in varstvo okolja Mestne občine Krško Petra Ereš Malus je predstavila posamezne projekte na območjih starega mestnega jedra Krškega, kjer je načrtovana gradnja na eni lokaciji, Vidma, kjer so načrtovani objekti na treh lokacijah, na območju nekdanje kitajske restavracije ob CKŽ je načrtovan en objekt, v Leskovcu pri Krškem pa bo gradnja večstanovanjskih objektov predvidoma stekla na dveh lokacijah.

Projekti se razlikujejo po obsegu, umeščenosti v prostor in fazi priprave. Stanovanjske gradnje v starem mestnem jedru Krškega so pomembne tudi z vidika oživljanja mestnega središča in zagotavljanja pogojev za bivanje v njem, medtem ko projekti na drugih območjih omogočajo nadaljnji razvoj naselij in širitev stanovanjske ponudbe.

Pri načrtovanju novih stanovanj je pomembno tudi vprašanje njihove namembnosti. Struktura stanovanj, njihova velikost in način zagotavljanja bodo odvisni od posameznega projekta in investitorja.

Predstavljeni projekti potrjujejo, da se na območju mestne občine Krško pripravljajo različne možnosti za povečanje stanovanjske ponudbe. Občina bo tudi v prihodnje s prostorskim načrtovanjem, pripravo ustreznih aktov in sodelovanjem z investitorji ustvarjala pogoje za nove stanovanjske gradnje. Njihova izvedba bo potekala postopno, skladno s pripravljenostjo posameznih projektov, zaključenimi postopki in razpoložljivimi finančnimi viri.

*Nekatere vizualizacije objektov predstavljajo idejno zasnovo.