Odlok o določitvi nadomestila stroškov lokacijske preveritve in takse za obravnavo pobud za spremembo namenske rabe zemljišč
Občinski svet je na 33. seji 12. 7. 2018 potrdil Odlok o določitvi nadomestila stroškov lokacijske preveritve in takse za obravnavo pobud za spremembo namenske rabe zemljišč v občini Krško, s katerim je občina določila merila za odmerjanje višine stroškov za lokacijsko preveritev in takse za obravnavo pobud v okviru predpisanem z zakonom. Z odlokom je predpisana višina takse in stroškov, pojasni način plačevanja in posledice neplačila. Pravno podlago za sprejem Odloka podaja ZUreP-2, ki je prišel v veljavo 1. 6. 2018 in je na novo vzpostavil sistem zaračunavanje stroškov izvedbe lokacijskih preveritev in zaračunavanja taks za obravnavanje pobud za spremembo namenske rabe prostora.
Lokacijska preveritev je nov institut, ki ga je uvedel ZUreP-2, ki pod določenimi pogoji omogoča spremembe prostorskega načrtovanja brez spreminjanja OPN ali OPPN. Postopek je urejen v 127.- 133. členu ZUreP-2. Plačilo nadomestila stroškov je pogoj za obravnavo elaborata.
Predvidene višine stroškov za posamezne vrste lokacijskih preveritev so odvisne od zahtevnosti postopkov, predpisanih v 128., 129. in 130. člen ZUreP-2:
- za lokacijsko preveritve za določanje stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi (sedaj razpršeni poselitvi in razpršeni gradnji), kjer gre za prilagajanje in preoblikovanje že določenega stavbena zemljišča oz. za njegovo povečanje v okviru zakonsko dopustnega obsega znaša nadomestilo 1.500 evrov.
- za lokacijsko preveritve za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev, določenih v izvedbenih prostorskih aktih, kjer so postopki zahtevnejši, saj je predvideno preverjanje okoliščin in pogojev ter določanje dodatnih pogojev znaša nadomestilo 2.500 evrov za manj zahtevne in zahtevne objekte in 1.000 eur za enostavne in nezahtevne objekte. Zahtevnost objeta se določi v skladu s predpisi, ki urejajo zahtevnost objektov.
- za lokacijsko preveritev za omogočanje začasne rabe prostora vključno z določitvijo obsega in časa trajanja začasne rabe znaša nadomestilo 2.000 evrov.
ZUreP-2 v109. člen prav tako določa, da lahko Občina predpiše takso za obravnavo tistih zasebnih potreb glede prostorskega razvoja, ki predstavljajo pobudo za spremembo namenske rabe prostora v OPN. Plačilo takse ne zagotavlja spremembe namenske rabe prostora v OPN, temveč zgolj obravnavo ustreznosti pobude na občini z vidika njene skladnosti s temeljnimi pravili urejanja prostora, cilji prostorskega razvoja občine in pravnimi režimi v prostoru ter z vidika možnosti opremljanja zemljišča s komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo. Plačilo takse je pogoj za obravnavo pobude.
Višina takse v občini Krško je v odloku določena na 150,00 € za vsako podano pobudo. V kolikor gre za spremembo namembnosti več parcel, ki predstavljajo zaokroženo območje v okviru iste enote urejanja prostora, se šteje, da gre za eno pobudo.